文字实录：融创绿城新闻发布会全程回顾

  融创洽购绿城之事终于尘埃落定。昨ri，融创发布通知布告称，融创将以62.98亿港元收购绿城中国24.313%股份。这样yi来，融创与九龙仓并列为绿城第yi年夜股东。

  今全国午3点，绿城、融创zai杭州分手召开发布会，宋卫平、孙宏斌、寿柏年以及汪孟德城市出席，接管记者提问采访。以下为直播实录：

  【直播实录】

  15:00新闻发布会初步，约300家全国媒体加入。宋卫平与孙宏斌deng人入座。

  【宋卫平回应卖股启事：市场启事年夜约占30%摆布】

  问：卖股能否因为对往常房di产市场di无法？

  宋：售股启事十分多，对市场担忧yezai启事之列。自从调控以来，市场曾经变得不正常。面临扭曲di市场，需求更强di保留才干和战争力。这ge(市场启事)比严重概30%摆布。

  

  绿城中国控股you限公司董事会主席及执行董事宋卫平

  问：为什么这ge时分卖？为什么shi融创而不shi九龙仓？

  宋：九龙仓shige十分稳健di企业，且历来没you作为绿城操作者di设法，曩昔没you，往常没you，未来ye没you！而绿城今朝需求yige更you朝气di团队来接班，融绿成立后，自己们对融创di默示打90分，因而自己们选择融创！

  【孙宏斌：(收购绿城)最关头dishiyou没you资历做这事】

  孙：介入绿城shiyige复杂di应战。1、绿城di城市比融创多良多，打点难度年夜；2、绿城shi中国第yi品牌，谁来做都shi复杂应战。但最首要dishi，宋总选择le自己，给le自己很年夜di信赖。自己想这种信赖和奉求shi自己终身中最年夜di成就le。这ge问题最首要dishi，你you没you资历做这事。

  

  问：往后小区you问题，还能给你写信吗？

  宋：写两封信，yi封给自己yi封给老孙。三天后自己会去问他，假如他太忙还没措置自己就会辅佐措置。安心，归正绿城造di房子，非论以前造di往常造di未来造di，自己全数担任任！

  问：九龙仓和融创爆发抵触谁说le算。

  宋：必定自己说le算。若不合会充沛沟通组成不合定见。万yi万yidi时分当然要以股份作为管控di依据，但全国比股份年夜di工具良多，好比天，好比事理，假如不行再买多yi点股份来措辞。

  问：融创花le这么年夜yi笔资金，担忧现金流呈现艰难吗？

  汪：自己们you足够di现金流，账上you160亿现金流，不会影响融创di企业运转。yi切都zai融创中心案和预算傍边。

  

  

  融创中国执行总裁兼执行董事汪孟德

  问：孙总您说入股绿城很纠结，为什么融创往常选择入股绿城？所垂青di绿城shi什么di？融创中国以62.98亿元，占24.313%di股份，相当于每股12元，可shi往常di股价…融创怎么样胜过股东来经由这ge收购案？

  孙：第yi不shi自己选择di，shi宋总选择di，第二关于自己来说，他人没you机缘，只需自己you机缘。因为这shi中国最好di品牌，曩昔宋总ye曾经说过，you几ge公司，好比说像银河湾、龙湖，跟绿城还稍微能youyi比，可shi过le这几年，经由这几年di宏不美观调控往后，企业保留都很艰难，什么企业保留还不艰难呢，都做刚需le，都做低价房子，那些企业ri子过di都挺滋养，因为工具很低价，卖给yige没钱di人，这ge仍shi轻易做di。像往常绿城di品牌绝对shi“yi骑绝尘”，自己往常you这样di机缘，自己必然会愿意，必然会竭尽全力。第二geshi价钱，自己们定这ge价钱di时分，根基上跟股价没you关系。因为这ge价钱shi净资产，shi帐面资产，不shi打折，9折多yi点，或者shi13%di折扣，什么意义呢，假如你按帐面净资产完整di话，那绿城yi切di土di都shi遵照原价给di，都shi十年前、五年前、三年前、yi年前都shi原价给di，假如净资产di话挺适合di，净资产shi13块4、5di样子，假如shi净资产shi挺适合di。假如shi同样净资产di话，这ge比阿谁要低价，阿谁时分寿总还收点利息，此次没you收益处。净资产自己们仍shi适合di，而且净资产还打le13%di折扣。这ge价钱必定对自己们shiyige出格好di价钱。股权自己历来没看，假如股票差得斗劲多di话，就说明股票太低价le，说明成本市场di人不懂。这shi第yige算法。第二ge算法，其实巨匠都知道绿城di品牌价值就值200亿，自己们此次生意di价值相当于200亿，相当于自己们就买leyige品牌，土di跟房子都白送le。

  

  融创中国控股you限公司董事会主席和行政总裁孙宏斌

  问：宋总，绿城留下di股份您如何思考？

  宋：自己不知道你三天往后di晚饭吃什么。到时分看吧，总会ba股份卖给靠谱di人，融创和九龙仓都you可能，可能shi两年往后di工作，两年you七百多天呢。

  【孙宏斌：自己往常di年夜本营zai杭州】

  

  问：以前融创shi管八ge城市，往常要管40多ge城市，打点半径会不会you问题？

  孙：会you问题di，问题会很年夜，shi出格难管di，这shige应战。可shi没you那么难，其实自己感受you三年夜块，yi年夜块shizai浙江杭州，yi年夜块zai山东，yi年夜块zai上海。所以没you那么难。

  【宋卫平：代建营业必定更名为蓝城】

  宋：zai绿城之外，非上市营业加zaiyi同只需上市公司四分之yi到五分之yidi份额，但很快就会you睁开。“绿城”这ge品牌从今天初步只需上市公司能够用，代建用le新di名词“蓝城”。你说哪ge更好，自己觉得蓝城更好yi些。

  宋：自己再次声明：“自己永远和自己们di客户、团队zaiyi同，糊口生活生计亡死！自己不会退出绿城，ye退不出绿城。”

  宋：绿城you5000多ge员工，当然zai自己眼里you相当不足和发展空间，但zai整ge行业里，他们shi最优异di人才，不存zai“安放”di问题。非论股东如何转变，自己们这ge公司di员工shi不给任何yige小我打工di。

  【宋卫平：哪怕隐姓埋名做养老ye会做到最好】

  

  宋：养老di产自己shi不会卖给孙宏斌di，自己哪怕隐姓埋名做，ye会做到最好！养老做到300至500亿不会太难。未来市场会丢失踪yige做传统营业di宋卫平，但会多yige做中国yi流甚至世界yi流养老产物di宋卫平。这对社会来说shige好事儿！

  

  问：融创和绿城协作之后会不会降价？

  孙：上海协作di项目涨le15%。协作之后，涨先不说，没you任何降价di事理。

  宋：说ledi话往后禁绝赖di啊！(偷笑)

  

  问：接下来搜罗无锡，搜罗江阴和宜兴，自己们新di融绿集团能否zai这三gedi域you拿di中心案？

  孙：因为原本阿谁中心仍shi原本di融绿zai做，自己们必定di，姑苏ye好、无锡ye好，都shi自己们睁开di重点。无锡简直shi供给量偏年夜，这点自己们会当真di选择好didi块。

  问：绿城zai杭州曾经多年没you拿di，孙合打算什么时分拿di？还youyige问题，往常融创跟绿城都shi孙总di孩子，这ge项目给谁做，分给绿城跟分给融创di规范shi什么？

  孙：你说di不合错误，绿城永远shi宋卫平di绿城，宋老shi这ge企业di首级，shi这ge企业di旗号，他yeshi中国zai高端质量di产这块di旗号。所致使于说融创跟绿城之间di关系，自己们曾经yi同yeyouge说法，第yige说法就shiyouge绳尺，第yige绳尺就shizai各自优势区域各自睁开，好比说zai浙江，自己们融创必定会退出浙江，好比说zai山东，自己们ye会不zai山东做le，因为往常zai山东youyige项目，ye会退出山东di，非论shi叫绿城收le，仍shi做完le就不做le，这shiyige绳尺，好比自己们zai重庆，绿城ye不必然去le。可shi这shi第yige绳尺，各自优势区域自己们各自做各自di。第二ge绳尺就shizaiyi线城市自己们合起来做，zai上海、北京都shi合起来做le。第三ge绳尺，zai南方以绿城为主，自己们入点股。

  

  【宋卫平：蓝城三年内不思考上市】

  问：蓝城you思考过往后上市吗？

  宋：蓝城上不上市，对不起，三年内不思考这ge问题。南山you鸟，三年不鸣，这ge鸟，shige蓝色di鸟。绿城起名di时分，自身you绿城和蓝城两ge名字，他们都喜欢绿城这ge名字，只需自己喜欢蓝城这ge名字。

  问：超越万科能否仍shi你心中理想？

  宋：超越万科必然十分you意义吗？假如给绿城多300亿di钱，2-3年内，自己去做yi些7、8000di房子，能做得靠谱得多。老孙zai少不经事di时分，才那样说。

  孙：你感受自己往常不如他们(万科)吗？

  问：寿总退休往后di工作重心shi什么呢？

  孙：寿总可不能退休！他借le那么多钱，要ba钱还le再退休！

  问：那往后绿城三家公司(绿城、九龙仓、融创)di分工shi怎么样di呢？

  寿：融创shi操盘，九龙仓deng着分钱就行le。

  

  绿城中国控股you限公司董事会常务副主席执行董事及行政总裁寿柏年

  

  孙：自己们这ge协作最年夜di受益者其实shi九龙仓。

  

  

  【宋卫平：中国you良多猪脑子】

  问：除le三成di市场启事，还you所谓di文娱di这些要素，绿城ba股份出让给融创此外埠七成di启事shi什么？

  宋：这里面shiyige综合考量。好比说自己跟寿总春秋加起来shi120岁，老shi要退休di。此外yige只需舍去，才干获得。再此外yige心里面难免youyige仇恨，就shi谁让你们ba这ge行业和市场弄成这ge样子di？好比说zai自己拿didi里面，自己shi十分恶感傻乎乎di轨则，什么di价禁绝超越150%，超越往后竞拍保证房空中积，疯le，这些人，长得shi猪脑子，中国you那么多猪脑子，怎么回事，都shi年夜学培育出来，自己不愿意跟猪yi同干工作，真shi仇恨，读过名牌年夜学，功效那么傻乎乎di错事，保证房怎么会放到五万块钱，杭州华家池差不多两万七、两万八，再配安放房，安放房你物管费怎么收？你这ge安放房分给谁？你通知自己，物管费怎么收？yige年夜门、两ge年夜门？不动脑子，当然自己di乌纱帽。不知道谁定di，全国普遍如斯，北京shi如斯，上海yeshi如斯，自己真对读过书di所谓di学问分子干部失踪望，都不说le。

  城市里面you分歧di人群，需求分歧di保证轨制和分歧中心方面面要坐下来谈判和磋商，这ge工作事实该怎么做，你不能yi再不定，卖didi时分说价钱几，卖房di时分要限购、限贷，你不shi逼自己们死吗，自己们死谁都不会you益处，而且政府要做诺言di代表，你要企业讲诺言，小我讲诺言，政府为什么不讲诺言？好zai本届政府没you出台这样di政策，假如shi总理出台这样di政策，自己ye会倏忽看不起他。

  自己就ba适才那yi段话作为今天新闻发布会最后di终le语，奉求列位关切中国di经济，奉求列位关切中国di企业，奉求列位为中国di企业、为中国di房产企业、为融创、为绿城注入良多di正能量。感谢巨匠！

  融创、绿城分手发布会到此终le！感谢巨匠di关注！